ドバイ不動産セミナーを2月25日と26日実施
2023年 2月 25(土) 26(日)ドバイの不動産デベロッパーのDAMAC Propertiesとエージェント会社のPROVIDENTが東京にて不動産セミナーを開催しました。当日は私も参加し不動産やドバイに関する情報を全て出し惜しみせず伝えてきました。
今回のセミナーに参加した方の多くは、ドバイ不動産への参入障壁は思っていたよりも低く、税金面を日本と比べるとメリットが大きくあると感じていました。
ここでは今回のドバイ不動産に参加された人の声を簡単にまとめたのでご紹介します。
参加者の声
ドバイには不動産を買う土壌が揃っていると再認識しました。日本では不動産の売却時にかかる税金や、固定資産税で頭を悩ましますがドバイにはそれがないのが魅力的です。移住も含め、今年中にドバイに1度伺おうと思います。
ドバイ不動産は思ったよりも安いと感じました。これまで、ロサンジェルスやモナコ、シンガポールに住んでいましたが、どの国でも海辺のエリアは値段が高騰していました。今回のセミナーで紹介のあった物件のように施設や設備が充実している物件は、高騰している国で購入する場合、何倍の額もすると感じました。
今回のセミナーを聞いて、ドバイはまだ値段が上がっていないことを知りました。そして何よりも、オフプラン物件の購入時は全額を払う必要もないので、参入するハードルも低いとも感じました。
将来的な生活プランを考えた際に、外貨も保有しておきたいと思っていました。そのため米ドルとUAEの通貨AED（ディルハム）が固定相場とのことで、為替リスクも少ないと感じました。ドバイ不動産から外貨を稼ぐのは魅力的だと思います。
日本にはない物件デザインで感動しました。
同じ内容の物件をドバイ以外の国で買うと値段が何倍もすると感じました。
オフプラン物件の買い方に関してよく理解できました。ドバイ以外の海外にも不動産投資をしてますが、デベロッパーが建築途中で頓挫するなど海外ならではの問題があるためオフプランにはリスクがあると不安に思っていました。しかし、ドバイには*エスクロー（第三者預託）のサービスがあり、投資に対しての担保があると聞き安心しました。購入を前向きに検討していきます。
*エスクロー（第三者預託）とは、不動産やその他の売買に際し、買主と売主の間に信頼の置ける中立的な第三者が契約当事者の間に入り、代金決済等取引の安全性を確保するサービス。
ドバイの不動産に対する熱量
今回はDAMACが1ヶ月前に販売を開始したDAMAC Bayを目玉商品として紹介しました。この物件はまだ建築開始前ですが、販売が開始してから1ヶ月で既にほぼ完売状況で、2ベッドルームに関してはキャンセル待ちの状況です。
DAMAC Bayも優良の人気物件ですが、それ以外の人気の物件は抽選になったり、販売後に即完売などが続いています。人気があることによりその物件にさらにプレミアが付き不動産の価値が上昇します。イメージとしては抽選でしか買えないスニーカーにどんどんプレミアがついてくる感じです。ドバイでは不動産のバーゲンセールが行われているイメージです。
おわりに
今後も東京を含め、大阪、福岡でもドバイ不動産のセミナーを行う予定です。不動産に関してはもちろんのこと、ドバイの生活・税金・観光などトータル的にお伝えします。
ドバイに関して1人でも多くの人に知ってもらい、メリットを享受してもらえればと思うばかりです。