パーム・ジュベル・アリの新しいマスタープランを承認
ドバイの新しい地区パーム・ジュベル・アリは、シェイク・モハメド・ビン・ラーシド・アル・マクトゥーム、アラブ首長国連邦の副大統領兼首相兼ドバイの統治者により新しいプランが承認されました。これにより、パーム・ジュベル・アリは今後さらなる発展を遂げることが期待されます。
ドバイで有名なパームとは？
ドバイは個性豊かな都市開発プロジェクトで知られており、ドバイダウンタウン、クリークハーバーなど数多くのエリアがあります。その中でも特に注目されているのがパームエリアです。
パームエリアとは人工島でパーム（ヤシの木）のような形をしており、17年前から物件の販売が開始されています。特にコロナ後に富裕層からの注目が集まっており、土地の価格が急騰しているエリアです。そして現在新たなプロジェクトとして注目され始めているのがパーム・ジェベル・アリです。
パーム・ジュメイラの実績
昨年10月の発表によれば、パーム・ジュメイラを含む高級不動産物件は過去12ヶ月間で88.8%上昇したと発表がありました。この原因にはコロナ禍からの回復やロシアやウクライナからの富裕層が多くドバイへ移住してきたことが起因とされています。そのため、富裕層が購入したいと思える投資対象の1つにパームジュメイラが挙げられています。
2023年1~3月はドバイ不動産の一般市場の買い圧力は落ち着いたとされていますが、富裕層向けのパーム・ジュメイラはさらなる伸びをみせています。
Dubai property values continue to surge as outlook remains bright, Zawya, https://www.zawya.com/en/business/real-estate/dubai-property-values-continue-to-surge-as-outlook-remains-bright-kchtt33n?amp=1
直近の不動産情報に関しては以下より確認いただけます。
注目されるパーム・ジェベル・アリ
プロジェクトが進行中のパーム・ジュベル・アリは、ドバイのアイコンとなっているパーム・ジュメイラの約2倍の面積を持つ新しいプロジェクトとして発表されました。この新しいプロジェクトの目的は、ドバイの不動産市場を活性化させ、ドバイの成長をさらに推進することです。
パーム・ジュベル・アリは現在、建設の最終段階にあります。開発会社であるNakheel（ナキール）は、建設のための請負業者を探しています。このプロジェクトが完成することにより、ドバイはさらに魅力的な観光地となり、経済的な成長をもたらすことが期待されています。
個人的な見解
このパーム・ジェベル・アリはパーム・ジュメイラを参考に作られており、様々な改善点が見受けられます。その中でも特に感心したのが、交通の利便性の改善です。例えば、パーム・ジュメイラの1番の外側から、マリーナエリアに抜けるまで車で最低でも15分はかかります。
今回のジェベル・アリはその点を改善し、パームから陸地まで繋がるように作られています。その他にもジェベル・アリはジュメイラの2倍の面積となっているため、居住エリアやホテルの数（最低でも80棟）も規模がさらに拡大しています。また30%の電力は再生可能エネルギーで賄われるとのことです。
おわりに
2つのパームのプロジェクトは、国際的な注目を浴び続けています。パーム・ジュメイラとパーム・ジェベル・アリは、ドバイの都市開発の象徴にもなっており、世界中から訪れる観光客や投資家にとって魅力的な場所となっています。ドバイ不動産の視点から見てもパームはその象徴的な成果の一つです。ジェベル・アリは次なる発展することを見込み投資家は今の段階から準備をしています。