ドバイに290億円の大邸宅が登場、最も高価な建売住宅となる

ドバイでは常に驚くべき高級住宅の建設が進んでいます。そして最近、ドバイには2億400万ドルの大邸宅が登場し、最も高価な建売住宅となりました。この邸宅は、ドバイの不動産市場の成熟と高級住宅の需要の増加を反映しているとも言えるでしょう。

ドバイで1番高い邸宅

ドバイのエミレーツヒルズ地区に、2億400万ドル（約290億円）という高額な価格で売りに出された豪華邸宅が、ドバイで最も高価な建売住宅として注目を集めています。この邸宅は6万平方フィートの室内空間を誇り、5つのベッドルームを備えています。

内訳

• 4,000平方フィートの主寝室と4つのベッドルーム
• 1階にはダイニングやエンターテインメントに利用できる部屋もある。
• 15台の車を収納できるガレージ
• 屋内外のプール
• 2つのドーム
• 7万リットルのサンゴ礁の水槽
• 変電所
• パニックルーム（緊急避難用の小部屋。災害や強盗などから身を守るための部屋。）

この邸宅は、ゴルフコースを見下ろすことのできるコミュニティに建っており、7万平方フィートの敷地を占めています。15台の車を収容できるのは規格外ですね。

通称マーブル・パレス

この邸宅は通称「マーブル・パレス」と呼ばれ、イタリア産の大理石を使用して建設されました。建設には約12年の時間と8000万ドルから1億ドルの費用がかかり、70人の熟練工が9カ月以上かけて70万枚の金箔を貼る作業も行われたとされています。現在、邸宅はオーナーの個人的なアートコレクションで装飾されており、約400点の19世紀と20世紀の彫像や絵画が飾られている。なお、オーナーはこれらのアートコレクションや家具を含めて売却に含めることについても交渉の用意があるとのことです。

購入にできる富裕層は世界に5~10人程度

この邸宅の所有者は明かされていませんが、地元の不動産開発会社によると、購入できるだけの裕福な人物は世界に5〜10人程度しかいないと見積もられています。

ドバイの不動産市場で最近行われた他のメガディールには、1億2500万ドルでビーチフロントの空き地が売却されたり、4億2000万ドルでペントハウスが購入されたりするなど、高額な取引が行われています。しかし、マーブル・パレスの1平方フィートあたりの価格は、エミレーツヒルズ地区の他の物件の2倍以上にもなります。

UAEが富裕層にとって魅力的な理由とは？

最近のHenley Private Wealth Migration Report 2023によると、富裕層（HNWI）にとって好ましい世界の目的地の1つに浮上したUAEは、今年4,500人の富裕層を迎えることが予想されます。この数字は過去最高水準となる見込みです。

1年中レジャーを楽しめる

UAEでは年間を通してビーチ、ウォーターパーク、レストランなど、レジャーを楽しむことができます。そして、富裕層にとって重要となる高度な医療制度や、その子供達を通わせるためのインターナショナルスクールが多くあることなどから教育としての魅力もあります。

世界的地位の確立

UAEは金融サービス、ヘルスケア、石油・ガス、不動産、テクノロジー、旅行・観光の各分野に強く、高度に多様化した経済へと成長しています。今後、UAEは多くの分野での発展を加速させ、同国をあらゆる分野における総合的なハブとして、才能ある人々や投資家にとっての理想的な目的地としての地位を確立することを目的としています。

ドバイ経済アジェンダ

ドバイ政府は、今後10年間で経済規模を倍増させ、世界トップ3の都市として確立することを目標に、ドバイ経済アジェンダ（D33）を1月に承認しました。このアジェンダには、グリーンで持続可能な製造業を目指すことから始まり、65,000人の首長国の若者の雇用市場への統合、主要セクターの新世代のトレーダーを強化するドバイ・トレーダーズ・プロジェクトなど、100の変革的プロジェクトがあります。D33の目標には、対外貿易、政府支出、民間投資の増加も含まれています。また、デジタルトランスフォーメーションプロジェクトにより、年間1,000億ドルの貢献が期待されています。

経済的パートナーシップ

UAEの政策立案者達は今後、新たな経済メカニズムを通じて国際的なパートナーシップを強化していくとのことです。UAE政府は、アジア、アフリカ、ラテンアメリカ、ヨーロッパの国々と、自由貿易協定に似ています、より広い意味合いを含む包括的経済連携協定（CEPAs）を次々と締結しています。

おわりに

このような高級住宅の登場は、UAEが富裕層にとってますます魅力的な目的地となっていることを示しています。UAEは優れた医療制度やラグジュアリーハブとしての地位、一年中のレジャー施設、高級住宅の充実など、富裕層にとって魅力的な要素を備えています。

今後UAEはこれまでもより多くのミリオネアの流入が見込まれ、今年だけでも4,500人のミリオネアを惹きつけると予測されています。これはUAEの魅力が急速に高まっていることを示しており、富裕層にとって理想的な居住地や投資先としての地位を確立しようとしています。

参照

“Khaleej Times: Why the rich are migrating to UAE and what the country is doing to enhance its status.” [オンライン]. 公開日: 2023年6月18日. https://www.khaleejtimes.com/uae/why-the-rich-are-migrating-to-uae-and-what-the-country-is-doing-to-enhance-its-status

“Gulf News: A $204 million mansion is Dubai’s most expensive house for sale.” [オンライン]. 公開日: 2023年6月18日. https://gulfnews.com/business/property/a-204-million-mansion-is-dubais-most-expensive-house-for-sale-1.96381085